Roskildevej 522, Brøndby | Ingeniørrådgivning i forbindelse med transformation og renovering af kontor og lager

Roskildevej 522 er en erhvervsejendom beliggende i Brøndby, opført i 2001. Bygningen har et samlet areal på knap 4.600 m² og er disponeret med en kombination af lagerfaciliteter, kontorarealer og tilhørende teknik- og servicefunktioner.

Ejendommen er opført som en klassisk domicil-ejendom, disponeret til én bruger, og har tidligere været indrettet med kontor, showroom samt tilhørende lagerfaciliteter.  Bygningens indretning er i meget begrænset omfang fleksibel, hvilket har nødvendiggjort implementering af alternative tekniske løsninger for at sikre, at ejendommen lever op til gældende krav for bl.a. indeklima.

Hovedmålet med projektet er at transformere og renovere den eksisterende ejendom, så den fremadrettet kan fungere som flerbruger-hus. Dette har blandt andet medført tilpasning af de brandtekniske forhold som følge af øget personbelastning samt sikring af overholdelse af øvrige myndigheds-krav, herunder arealdisponering omkring ejendommen. Projektet gennemføres etapevis, da bygningen er i drift under hele udførelsen.

Projektet omfatter etablering af et nyt indskudt dæk for at øge etagearealet samt nye udvendige flugtvejstrapper. En central del af projektet er desuden en markant forbedring af indeklimaet gennem indeklimasimuleringer og dagslysberegninger, udskiftning af vinduer samt etablering af nyt ventilationssystem og renovering af eksisterende anlæg.

Der er desuden installeret et nyt energieffektivt varmesystem med radiatorer frem for opvarmning via ventilation. Varmesystemet er kompatibelt med eksisterende gasfyr, men samtidig forberedt til fremtidig lavtemperatur-fjernvarme. Hertil kommer et nyt køleanlæg.

Projektet omfatter endvidere tilpasning og omlægning af afløbs- og kloakinstallationer, etablering af serveringskøkken til fælles kantine, nye elinstallationer tilpasset moderne kontorstandarder samt etablering af ladestandere. Facaden tilpasses den nye indretning, og udearealer disponeres i overensstemmelse med myndighedskrav.

Sikkerhed og sundhed varetages i både projekterings- og udførelsesfasen. Projektet gennemføres i tæt samarbejde med bygherre samt arkitekt og konstruktionsingeniør som underrådgivere for at sikre, at alle løsninger understøtter bygherres overordnede visioner for bygningen.

Ingeniørfaglige ydelser

S&M varetager totalrådgivningen og det samlede ansvar for projektering og koordinering af de tekniske installationer. Vi sikrer den tekniske helhed, integrerer nye installationer i det eksisterende byggeri og leverer nødvendig dokumentation, herunder indeklima- og dagslysberegninger. Gennem hele processen rådgiver S&M bygherren med fokus på robuste, energieffektive og fremtidssikrede løsninger.